Podría ser el departamento más alto de
Nueva York, la ciudad de los rascacielos, incluso más alto que el observatorio
del 1 World Trade Center en construcción. Y podría ser suyo previo pago de
US$85 millones.
El penthouse de seis dormitorios en el
piso 95 es uno de los departamentos más inusuales que han salido al mercado
como parte de una nueva torre de vidrio y aluminio que se está construyendo en
el 432 de la exclusiva Park Avenue. En 2015, una vez terminado, sería el
segundo edificio más alto de Nueva York y el penthouse sería la residencia u
oficina más alta de la ciudad.
Una representación del 432 Park
Avenue. Todo el edificio valdría US$2.430 millones.
La torre representa otro lujoso y ultracostoso
rascacielos residencial que sale al mercado en Manhattan, dando lugar a una
mayor competencia con otros edificios tales como el One57, orientados a
compradores adinerados que coleccionan propiedades a modo de trofeo. Por las
unidades más codiciadas, se han pagado precios muy por encima de los observados
durante los años del auge inmobiliario de mediados de la década de 2000, según
los registros públicos.
Los cimientos de la obra acaban de completarse en un sitio
de construcción en forma de L, sobre Park Avenue, entre las calles 56 y 57. Las
vigas de acero pronto comenzarán a erigirse hacia el cielo, en un esbelto
diseño del estudio del arquitecto uruguayo Rafael Viñoly, Rafael Viñoly
Architects, aunque el aspecto y la altura del edificio podrían cambiar.
Sin embargo, un pequeño grupo de agentes de bienes raíces
ya han recibido información sobre el proyecto. Se espera que una sala de
muestra sea inaugurada antes de fin de año, dicen los operadores.
De acuerdo con los documentos registrados en el estado de
Nueva York, el 432 Park Avenue tendrá techos excepcionalmente altos, lo que
permitirá la instalación de grandes ventanales para mirar la ciudad. El piso
del penthouse se denominaría 95, pero en realidad estaría en el nivel 78, ya
que el edificio se saltea algunos números de piso.
El penthouse de 767 metros cuadrados estaría a 397 metros
sobre el nivel de la entrada principal, según las cifras compiladas de los
planos de construcción por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.
El
piso ocupado más alto en el 1 World Trade Center (que tendrá 541,3 metros,
aunque 124,3 metros corresponderán a la antena) será el del centro de
visitantes, a 381,3 metros, según la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva
Jersey. El Empire State Building, en tanto, tiene 381 metros de altura, sin
incluir su antena.
Aunque
vivir "en la parte más alta de Nueva York" podría ser deseable para
algunos compradores, no lo es para todo el mundo, afirma Pamela Liebman,
presidenta de Corcoran Group, que es consultora de Extell Development, que
construye One57.
"Hay
muchos compradores que no quieren estar tan arriba en un edificio porque
sienten que pierden el contacto con la ciudad y el paisaje urbano",
afirma. "Es más como estar en un helicóptero", añade.
Sin
embargo, sostiene que tener dos torres de condominios de alto perfil en el
mercado al mismo tiempo podría en realidad atraer a más compradores a ambas.
One57
—un edificio de 305 metros, con paredes de cristal se ha vendido muy bien,
dicen los agentes inmobiliarios. Alrededor de 60% de los 95 condominios están
ahora en proceso de compra, incluyendo dos penthouses por US$90 millones o más
cada uno, señalan.
Gary
Barnett, presidente de Extell Development, sostiene que no considera el 432
Park Avenue como competencia. Los condominios de One 57 se venden por un total
de US$2.270 millones.
0 comentarios:
Publicar un comentario