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sábado, 23 de noviembre de 2013

Impresionantes casas en los arboles


¿Soñabas de niño con tener tu propia casa del árbol? Pues hay algunos diseñadores que nunca han dejado de hacerlo. Desde estructuras de cristal hasta las más extrañas habitaciones de hoteles, te mostramos algunos de los mejores diseños de casas en los árboles.

1. La casa cilíndrica de Aibek Almasov

Así como lo ves, este año el grupo de diseñadores de Aibek Almasov, oriundo de Kazajistán, presentó su proyecto para construir una casa de vidrio, en forma de cilindro, alrededor de un árbol. Toda la fachada, de forma circular, rodeará al árbol entero, desde el tronco inferior a las ramas superiores.

Con un diseño que busca reinventar el concepto clásico de la casa del árbol, este hogar transparente se fusionará armoniosamente con sus alrededores, y -según sus arquitectos- funcionaría con fuentes de energía renovables.
Además de valerse de fuentes de calefacción geotérmica, que permitirá aprovechar el calor natural del suelo para calentar los ambientes, la estructura estará totalmente rodeada de vidrio de control solar, para captar la luz y proveer el resto de la energía necesaria.

Esta curiosa casa del árbol se compondrá de cuatro niveles y costará unos 300.000 dólares construirla, tres veces menos que otras casas de la zona, en las montañas de Almaty. Por otra parte, los diseñadores prometen que su construcción también tendrá pocas repercusiones sobre la tierra, ya que será prefabricada en un espacio especial para ello, lejos del entorno en el cual finalmente será instalada.
Eso sí, ¿para mantener la privacidad? Pues habrá que instalarle algunas cortinas.

2. Las colmenas de Rojkind Arquitectos

En uno de sus últimos proyectos, el increíble grupo de diseñadores de Rojkind Arquitectos, de México, presentó a uno de sus clientes una casa del árbol. En su diseño, la casa consiste en tres espacios tipo colmena, organizados en círculos concéntricos que forman una especie de trébol.

Con el objetivo de servir a las hijas pequeñas de su cliente, las tres secciones resultantes proporcionarán a cada una un espacio de juego separado de los otros.

La estructura fue diseñada para ser impresa en 3D sobre tableros de fibra de densidad media, es decir, que la máquina de impresión 3D se encargó de cortar los aglomerados de fibra de madera y resinas sintéticas, y luego los mismos diseñadores se encargaron de montar el resultado final en el jardín del cliente.
¿Crees que les habrá gustado a las niñas?

3. El cubo de espejos, en Suecia


Si algún día estás paseando por Suecia, te sobran algunos dólares y necesitas dónde hospedarte, Treehouse Hotel tal vez tenga el lugar justo para ti. Este curioso hotel tiene la particularidad de que sus cinco habitaciones se encuentran construidas como si fueran casas del árbol, suspendidas sobre los troncos e, incluso, con varios motivos diferentes para satisfacer todos los gustos.

Diseñadas por los mejores arquitectos escandinavos y construidas en 2010, las habitaciones llevan los nombres como “la cabina”, “el cubo espejo”, “el nido del ave”, “el cono azul” y “el OVNI”. Además de estas habitaciones, el hotel cuenta con un sauna para 12 personas, situado entre los centenarios pinos del bosque sueco.
¿Y qué hay de las habitaciones? Como mencionamos, cada una de ellas es única en su diseño interior y varía en el tipo de muebles, iluminación y telas utilizadas. Sin embargo, todas ellas tienen entre 15 y 30 metros de tamaño, y las más grandes pueden albergar hasta a cuatro personas.

Tal vez una de las más interesantes de las habitaciones construidas por el hotel hasta la fecha sea “el cubo de espejo”. Este insólito cuarto consiste, básicamente, en un impresionante cubo de 4 x 4 x 4 metros suspendido entre los árboles, con paredes espejadas para reflejar los alrededores.
La estructura se sostiene sobre una base de aluminio entre los árboles, mientras que, en su interior, los huéspedes pueden disfrutar de seis ventanas con vista panorámica. Además de la capacidad para cuatro personas, el cubo tiene una sala de estar y su parte superior funciona como terraza.

Otra de las habitaciones del Treehotel es “el nido del ave”. Esta vez, el intento de fusionar el diseño con la naturaleza es más evidente y a todas luces más exitoso: la habitación parece, literalmente, un nido gigante y, si no fuera por su enorme tamaño, se camuflaría perfectamente con sus alrededores.

La habitación tiene estructura circular y un interior espacioso, pensado especialmente para albergar a una familia tipo con dos hijos pequeños. Con unos 17m² de superficie y sus propios baños, los cuatro huéspedes pueden acceder al interior del cuarto desde el exterior a partir de una escalera retráctil.


¿Qué son las propiedades emergentes?

Un término usado en ciencia, teoría de sistemas, filosofía, urbanismo e incluso arte, las "propiedades emergentes" o "emergencias" se refiere a esas propiedades que surgen del funcionamiento colaborativo de un sistema, pero no pertenecen a ninguna parte de él. En otras palabras, las propiedades emergentes son las de un grupo que no resultan posibles cuando cualquiera de los elementos individuales actúa solo. Las ciudades, el cerebro, las colonias de hormigas y los sistemas químicos complejos, por ejemplo, exhiben propiedades emergentes que sirven para ilustrar el concepto.





Colonias de hormigas

Una sola hormiga es un organismo bastante limitado, con poca habilidad para razonar o para completar tareas complejas. Como un todo, sin embargo, una colonia logra tareas sorprendentes, desde construir colinas y diques a encontrar y mover enormes cantidades de comida. En este contexto, las propiedades emergentes se remiten a los cambios cualitativos que ocurren en el comportamiento de las hormigas cuando los individuos trabajan juntos. Solas, las hormigas se comportan erráticamente y casi aleatoriamente, pero la suma de millones de acciones aleatorias sirve para identificar tareas necesarias y organizar a otras hormigas para completarlas. Una hormiga que encuentra comida, por ejemplo, segrega una pequeña cantidad de una sustancia hormonal que atrae a otras que, a su vez, también segregan la misma sustancia cuando llegan a la misma fuente de comida. De este modo, millones de hormigas merodeantes se organizan en líneas rectas que llevan al picnic más cercano. La organización de las hormigas, sólo posible cuando el sistema funciona como un todo y las acciones individuales se refuerzan entre ellas, es una propiedad emergente.

El cerebro

La conciencia humana se suele llamar la propiedad emergente del cerebro humano. Como las hormigas que forman una colonia, no hay una neurona sola que contenga información compleja como el autoconocimiento, la esperanza o el orgullo. Sin embargo, la suma de todas las neuronas en el sistema nervioso genera emociones humanas complejas como el temor y el gozo, ninguna de las cuales se pueden atribuir a una neurona sola. Aunque el cerebro humano no se entiende todavía lo suficiente para identificar el mecanismo por el que funcionan las neuronas, la mayoría de neurobiólogos están de acuerdo en que las interconexiones complejas entre las partes hacen surgir cualidades que pertenecen sólo al todo.

Sistemas químicos

La química estudia un número de casos donde las fuerzas individuales o las acciones no se añaden necesariamente a una simple suma de las partes. En física, dos fuerzas que actúan naturalmente en un cuerpo incrementan la fuerza total, aunque la química trata casos donde, debido a organizaciones complejas de energía atómica en elementos y compuestos, ciertas reacciones químicas crean elementos enteramente nuevos, compuestos o fuentes de energía que no son una simple combinación de los efectos de las partes implicadas. Las acciones de neutralización, por ejemplo, fueron usadas por el filósofo John S. Mill para describir situaciones donde los principios de causa y efecto para cada una de las partes implicadas en una reacción podrían no predecir el resultado. Cuando el ácido hidroclórico y el hidróxido de sodio se combinan, el resultado es sal y agua, un producto para nada consistente con los efectos de un compuesto fuertemente ácido o básico.

Ciudades

La compleja organización social de los humanos también exhibe ciertas propiedades emergentes. Los científicos sociales y planificadores urbanos suelen apuntar a las ciudades como el ejemplo más claro de la emergencia en la interacción humana. Estudian cómo ciertas zonas de una ciudad tienden a desarrollar actividades económicas o sociales similares y gradualmente se convierten en puntos especializados, desde distritos teatrales a grandes mercados de pescado. Especialmente en el caso de actividades que no se controlan por regulación de zona, la decisión de un individuo de conducir cierta actividad en un cierto lugar tiende a hacer que actividades similares o complementarias en el vecindario sean más factibles. Si una persona abre un teatro en una calle, la zona comienza a ser frecuentada por gente que busca actividades culturales, hasta que la calle atrae a galerías de arte y colegios, y gradualmente se convierte en un distrito cultural. La decisión de generar un centro cultural no la toma una sola persona, sino que la confluencia de intereses crea el espacio a través de propiedades emergentes.

Cómo convertirse en un arquitecto de interiores

Los arquitectos diseñan edificios, pero un arquitecto de interiores diseña espacios interiores. Aunque se considera una rama de la arquitectura, la de interiores comparte mucho con el diseño de interiores. Estos arquitectos deben abordar el atractivo y la función de los interiores. Sigue estos pasos para una carrera en este campo.





  1. 1
    Evalúa tus fortalezas. Los arquitectos de interiores tienden a ser solucionadores de problemas con buenas habilidades de comunicación. Toma clases de arte y redacción en la escuela secundaria. La comprensión de las personas y el espacio personal es muy valiosa. Si notas un cierto estado de ánimo que prevalece en un cuarto, trata de entender por qué. Mira el color, el diseño y el mobiliario.
  2. 2
    Investiga las universidades. Los puestos para arquitectos de interiores de nivel de entrada requieren un título de licenciatura. Las concentraciones para arquitecto de interiores pueden ser difíciles de encontrar, así que busca estas en arquitectura o diseño de interiores. Busca programas acreditados por la Fundación de Educación y de Investigación de Diseño de Interiores.
    1. 3
      Aprende a diseñar espacios interiores atractivos y con un propósito. Estudia el diseño de interiores y las artes, pero también cubre los aspectos técnicos de la arquitectura, como los sistemas de calefacción y refrigeración. El conocimiento de las normas de seguridad es importante. Por ejemplo, comprender la remodelación sísmica ayuda a hacer que los espacios en los edificios antiguos estén a salvo de los terremotos.
    2. 4
      Adquiere experiencia personal a través de pasantías en arquitectura de interiores. Estas te permiten poner en práctica lo que has aprendido en el aula. Las prácticas a menudo conducen a los primeros trabajos después de la graduación.
    3. 5
      Busca una certificación como arquitecto de interiores. Toma el examen a través del Consejo Nacional de Calificación de Diseño Interior (NCIDQ, por sus siglas en inglés) después de que poseas una combinación de 6 años de experiencia en arquitectura de interiores o la educación en diseño de interiores con experiencia laboral.

El salario de los arquitectos en Estados Unidos

El entorno construido, las estructuras diseñadas y creadas por la actividad humana, rodean a los humanos y tiene influencia sobre sus vidas. Desde los hogares y los edificios municipales hasta las fábricas y los aeropuertos, los arquitectos son los responsables de la forma en la que se ven los edificios construidos. Ellos trazan planos para los clientes y después, una vez que estén aceptados, supervisan el proceso de construcción completo, desde los cimientos hasta su acabado.



Salario promedio

Como parte de su encuesta sobre tendencias nacionales de empleo de mayo del año 2010, la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos (United States Bureau of Labor Statistics) reunió datos sobre los salarios de más de 87.000 arquitectos individuales trabajando a lo largo del país. Este organismo concluyó que el salario medio anual para ese rol era de US$78.530, lo que equivale a un valor de pago por hora de US$37,75. Las personas que se encontraban entre el 10 por ciento superior de los asalariados recibían un exceso de US$119.500, mientras que sus contemporáneos en el lugar inferior correspondiente ganaron menos de US$42.860 al año.

Salario por industria

El mayor número de arquitectos trabaja con la arquitectura, la ingeniería y servicios relacionados, de acuerdo a las cifras de la oficina de estadísticas. El salario medio anual dentro de este sector fue establecido en US$78.040. Las posiciones dentro de la construcción de edificios no residenciales tuvieron un salario medio de US$75.600, mientras que las personas en las construcciones residenciales fueron listadas con un salario de US$81.460. En el sector público, las personas laborando para la rama ejecutiva federal recibieron un salario medio anual de US$88.980, mientras que el salario de los arquitectos de las agencias gubernamentales era en promedio de US$74.500.

Salario por ubicación

La ubicación es un segundo factor que influye sobre el salario de un arquitecto. La oficina de estadísticas listó a California como el estado en el que, a lo largo de todos los sectores industriales, un practicante tenía la posibilidad de ganar la mejor compensación por su servicio con un salario medio anual de US$91.010. Vermont y Nevada también fueron reportados como lugares lucrativos en comparación, teniendo como salario medio US$89.280 y US$88.560, respectivamente. Massachusetts y el Estado de Nueva York tuvieron niveles de salario casi idénticos (US$84.950 y US$84.320, respectivamente), mientras que Washington apareció entre las ubicaciones con los salarios más bajos, con una media de solamente US$71.040 al año.

Perspectiva

Si las predicciones de la Oficina de Estadísticas Laborales se confirman, las oportunidades de empleo para los arquitectos deben incrementar en aproximadamente un 16 por ciento durante la década del año 2008 al 2018. esto excede la tasa de crecimiento proyectada para el país, que se coloca entre el 7 y 13 por ciento en todas las ocupaciones para el mismo período. El crecimiento de la población y el hecho de que las personas viven más elevarán la demanda de nuevos lugares para vivir, trabajar, estudiar y ser cuidado. Por lo tanto, los niveles del salario de los arquitectos seguirán siendo muy competitivos.

Casa FOA 2013: Dormitorio de Facundo Gustavo Yankelevich y Maximo Ferraro

Premio Casa FOA y Edesur “Al espacio mejor iluminado” 
Ganador: Espacio 37 “Dormitorio de Facundo“ de Gustavo Yankelevich y Máximo Ferraro


 

Este espacio creado por el estudio MODO CASA fue diseñado para Facundo, 40 años, profesional y soltero. La vanguardia y la imagen personal son parte escencial de su vida.


El objeto principal para este dormitorio con baño fue recrear un espacio íntimo, de relax, y de disfrute donde poder leer un libro al lado del fuego. Con una fuerte impronta masculina y elegante. Aquí conviven objetos de viaje y colección.

 

Para este espacio los diseñadores Gustavo Yankelvich y Máximo Ferrarotrazaron un esquema con áreas bien definidas por sus funciones e integradas entre sí por el equipamiento.



Sobre uno de los muros laterales un gran mueble lineal, transiluminado, contenedor de un moderno hogar con remate en el cuarto de baño, integrando ambas áreas y haciendo énfasis en las líneas puras.

 

Entre el equipamiento diseñado integralmente por el ESTUDIO, se destaca la cama tapizada en cuero, ubicada estratégicamente en el eje central del espacio, dejándonos una clara imagen de simetría, coronada por un muro compuesto por tabiques articulados de madera texturada.



Sobre los ventanales, dos consolas de hierro y madera, con espacio para el trabajo. Como fondo cortinas americanas de madera y por delante un cortinado liviano de organza de lino aportando suavidad y calidez.



El piso de madera en forma de espina de pez se mete en el cuarto de baño siendo un elemento más de integración entre los dos ambientes. La iluminación es tenue y puntual para destacar objetos, cuadros y texturas, con una imagen sensual y contemporánea pero a la vez cálida y tradicional a la vez.



La combinación de texturas, maderas naturales texturadas y con acabados brillantes, el hierro, mármoles y cueros, linos junto a la paleta de colores que va desde los habanos y los grises terminan de armar este escenario que incorpora lo tradicional e inglés del edificio.



Color aplicado Alba
Gris medianoche

Producto Masisa aplicado 
Kenia Touch en Biblioteca



















Pleno al negro


Hubo una época en la que el negro se asociaba en decoración con espacios con connotaciones vanguardistas, sólo aptos para unos pocos atrevidos que buscaban diferenciarse del resto. Hoy la tonalidad más oscura de la escala cromática se ha convertido en el aliado perfecto para conformar ambientes elegantes y sobrios, cargados de magia, sobre todo si se acompañan de los complementos indicados.

 
Una pared negra por sí misma no dice mucho. La cosa cambia cuando va acompañada por un sofá blanco o unas lámparas con pie de aluminio. Las alfombras son otro elemento que se integran a la perfección en ese binomio de blanco y negro, en el que apenas tienen cabida otros colores, salvo ligeros toques de gris y, por supuesto, dorados y plateados.
 
El negro puede usarse sobre todo para muebles, lámparas y marcos de fotos. Los cojines del sofá quedan genial en blanco. Los espejos y objetos de cristal o aluminio resultan imprescindibles para conseguir ese look típico de habitación en blanco y negro.
 
La moda del color negro cobra tanta fuerza que incluso domina en las propuestas de decoración navideña para las próximas fiestas, que ya están a la vuelta de la esquina. Por ejemplo, un portavelas de cristal negro, mezcla de forma perfecta con los adornos tradicionales en rojo y verde.
 
Tampoco es menos cierto que el negro es uno de los colores más difíciles de utilizar en la decoración de interiores, ya que es una tonalidad que roba mucha luz. A cambio, trasmite elegancia y dota de personalidad a los ambientes.
 
Si la habitación no es muy grande se corre el riesgo de aumentar la sensación de pequeñez. Para contrarrestarlo lo mejor es combinar el negro con mucho blanco de fondo y emplearlo en pequeñas piezas como cojines, cuadros y muebles auxiliares.

Los proyectos de eficiencia energética de Barcelona ‘referentes’ en Europa


Lo ha hecho en un acto en el que han participado responsables de una quincena de ciudades europeas interesados en conocer los proyectos de Barcelona en este ámbito, como el Bicing, Urban Labs y la nueva red octogonal de autobuses.

La Cámara de Comercio de Barcelona ha presentado una plataforma de intercambio de buenas prácticas en TICS creada en el proyecto Green IT Net.

Lo ha hecho en un acto en el que han participado responsables de una quincena de ciudades europeas interesados en conocer los proyectos de Barcelona en este ámbito, como el Bicing, Urban Labs y la nueva red octogonal de autobuses.

Según ha informado la Cámara en un comunicado, responsables del gobierno de Roma mantendrán reuniones durante las próximas semanas para implementar el Bicing en la capital italiana y portavoces de Suecia se han interesado en trasladar el proyecto Urban Labs a su país.

 El proyecto Green IT Net es un proyecto de la Unión Europea para desarrollar, intercambiar y difundir un marco de políticas para estimular el modelo Green IT, un concepto que aglutina todas las medidas orientadas a obtener un ahorro energético mediante las soluciones TIC.

 En el proyecto, que trabaja ámbitos como el coche eléctrico, los edificios inteligentes y la aplicación de soluciones TIC en la agricultura, se inició el año pasado, y en él colaboran una veintena de empresas, instituciones y clusters empresariales catalanes.

La Cámara de Barcelona es la encargada de impulsar la iniciativa en Catalunya, contribuyendo a la difusión y desarrollo de trabajos que muestren las oportunidades y las restricciones de carácter tecnológico, institucional, social y económico.

El proyecto, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional, cuenta con nueve socios más de Letonia, Suecia, Holanda, Italia, Reino Unido, Malta, Eslovenia y Polonia.

La importancia del urbanismo y el paisaje


En el diseño de una ciudad se plasma una mezcla de culturas ideológicas.
Por ello, la relación entre ciudad y paisaje ha dado lugar a multitud de espacios públicos con modelos naturales para uso ciudadano o la contradicción patente entre dichos usos urbanos y los espacios o imágenes naturales de su preservación.
El urbanismo es un fenómeno sintético de composición sobre el suelo que requiere orden y exactitud. Envuelve e integra a la arquitectura con su entorno natural.
Bajo estas premisas Casas Diamante ofrece hogares en un desarrollo inmobiliario moderno y funcional con viviendas de diseño contemporáneo y rodeadas por áreas verdes, amplias avenidas y parques.
Por lo pronto, en próximo Foro Internacional de Vivienda Sustentable (FIVS) se debatirá sobre las ciudades compactas e inteligentes en busca de una misma línea de conceptos, criterios de diseño, soluciones, casos de estudio, ubicación, planeación, infraestructuras urbanas, aspectos de gestión, ciencias sociales aplicadas al urbanismo, movilidad, transporte y lo público del espacio.

¿Qué porcentaje cobran los agentes de bienes raíces?


Los agentes inmobiliarios realizan un servicio inestimable para las personas que tratan de vender sus bienes raíces a compradores potenciales. Los agentes de bienes raíces tienen las herramientas de mercadeo y ventas para que tu propiedad esté frente a posibles clientes, lo que limita el tiempo total en que la casa se encuentra en el mercado. Para obtener un ingreso, los agentes inmobiliarios cobran un porcentaje del precio de venta de la vivienda. La mayoría de los corredores de bienes raíces no cobran una cuota por adelantado por tratar de vender tu casa.

Cuota porcentual


La tarifa normal que cobra un agente de bienes raíces para la venta de una casa es de aproximadamente 6 por ciento del valor final de venta de la casa. Por ejemplo, si vendes tu casa por US$100.000, tu agente de bienes raíces podría cobrar US$6.000 por sus servicios. Sin embargo, el agente de ventas no se queda con todo el 6 por ciento de la venta. La cuota se suelen dividir 50/50 entre el agente vendedor y el agente del comprador, aunque esa fracción puede variar debido a los acuerdos contractuales. Además, las casas de bolsa para las que los agentes trabajan toman una pequeña porción de la cuota.

Deberes de los corredores de bienes raíces


Los agentes inmobiliarios tienen la responsabilidad de poner tu casa en el mercado, anunciar la casa a posibles compradores, mostrarla a los clientes y negociar el precio de venta final. Los agentes también pueden sugerir mejoras al dueño de casa para venderla. El agente del vendedor y el agente del comprador forman el contrato definitivo de bienes raíces para que ambas partes firmen con el fin de transferir la propiedad de la vivienda.

Negociación

Pueden haber algunos casos en los que se puede negociar un porcentaje menor con tu agente de bienes raíces para la venta de tu propiedad. Por ejemplo, si planeas vender varias propiedades con el agente, puedes entrar en un acuerdo mayor que especifica un porcentaje menor a cambio de más negocios. Además, si tienes una propiedad costosa para la venta, se podría negociar un menor porcentaje basado en la cantidad total que obtendrá la propiedad por el precio de venta elevado.

Consideraciones



Los agentes de bienes raíces gastan dinero en publicidad, viajes, anuncios inmobiliarios, jornadas de puertas abiertas y una serie de otros elementos con el fin de vender tu casa. El porcentaje que cobran por la venta de tu casa puede dejar un margen de beneficio delgado, que puede ahogar tu capacidad de negociar una tarifa diferente. Además, la firma de corretaje para la que trabaja el agente puede especificar que un cierto porcentaje debe ser pagado por los servicios.

Diferencia entre los agentes inmobiliarios y los corredores inmobiliarios


Existen muchas diferencias en la relación entre los agentes inmobiliarios y los corredores inmobiliarios en lo que respecta a las agencias, las comisiones, los servicios al cliente, la educación y las licencias.

Agencia

Los acuerdos de las agencias se realizan solamente con los corredores inmobiliarios, no los agentes. Cuando alguien pone su casa a la venta o accede a la ayuda de un agente inmobiliario para encontrar una casa, se crea una agencia. Este contrato es entre el cliente y la correduría inmobiliaria. La correduría le pide al agente inmobiliario que trabaje directamente con el vendedor o comprador en su nombre.

Comisiones


Las comisiones se pagan directamente a las corredurías inmobiliarias, no a los agentes. Tal como se dijo antes, la agencia existe entre el cliente y la correduría, no el agente. La comisión es la compensación por cerrar un trato para el cliente y la cobra el corredor. Luego, el corredor inmobiliario le paga al agente mediante un acuerdo de empleo aparte que existe entre ambos.

Servicios a los clientes

 Por lo general, el cliente sólo interactúa con el agente inmobiliario durante la transacción. El corredor inmobiliario desempeña un rol de gestión y administración mientras sus agentes trabajan con los clientes para ayudarlos a vender y comprar las propiedades.

Educacion

Los corredores inmobiliarios deben tomar un curso adicional y aprobar un examen que es más detallado que el de un agente inmobiliario.

Licencias

El agente inmobiliario sólo puede ejercer teniendo una licencia aprobada por un corredor inmobiliario.