Sector de bienes raíces apostará por migrantes

Tijuana, BC. Un mercado potencial de hasta 500,000 hispanos de California podría adquirir propiedades en Baja California, de acuerdo con estimaciones de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), que espera una pronta aprobación de la reforma migratoria en Estados Unidos.

“De aprobarse la reforma migratoria, entre 5 y 10% de los connacionales que residen en el sur de California se considerarían altamente potenciales para adquirir bienes inmuebles en la región; estaríamos hablando de unas 500,000 personas”, señala Vicente Vega Ríos, dirigente del organismo.

Según datos de la Secretaría de Turismo en Baja California, entre 4 y 5 millones de hispanos indocumentados residen en California, quienes se verían beneficiados de los cambios migratorios y podrían acceder a bienes y servicios en la frontera.

De este universo, explica Vega Ríos, por lo menos 150,000 personas que viven en los condados de San Diego, los más inmediatos a Tijuana, serían el mercado latente para el sector de bienes raíces de esta ciudad.

“Son un mercado que impactaría de forma muy positiva en cuanto a arrendamientos, compra de casas y terrenos, ya que la reforma les permitiría entrar y salir de ambos países sin problemas, otorgándoles a su vez el derecho de tener e invertir en propiedades”, comenta.

LAS REFORMAS EN MÉXICO IMPULSARÍAN EL PROCESO

Con esta situación, aunada a la ley en México que permite la compra de propiedades a extranjeros en la costa y franjas fronterizas, “tendríamos un boom en lo que viene siendo el corredor turístico”.

Toda vez que los hispanos y, en especial, el anglosajón retirado, buscan inmuebles en la costa, de tal manera que el corredor Tijuana-Rosarito-Ensenada detonaría como en sus buenos tiempos.

El líder de la APIT dice confiar en que la reforma migratoria, en Estados Unidos, sea un hecho antes de que culmine el mandato del presidente Barack Obama, dado que fue una de sus promesas de campaña.

Con base en el inventario realizado por la firma Bustamante Business Center, de Luis Bustamante Fernández, actualmente el corredor de la zona costa Tijuana-Ensenada tiene disponibles 37 desarrollos inmobiliarios, con un total de 1,040 unidades, entre condominios y casas, las cuales representan 248 millones 944,632 dólares.

Fuente:eleconomista.com.mx

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Urge fomentar cultura de reciclaje

En el Estado se carece de cultura del reciclaje, por lo que es necesario que gobierno y ciudadanos se coordinen para ir abatiendo esta problemática, señaló la secretaria de Medio Ambiente y Aprovechamiento Sustentable, Evelia Rivera Arriaga, al admitir que esta continuará hasta que no se cambie la mentalidad de la población.

“Los campechanos aún no tienen la cultura para reciclar sus residuos, por lo que la basura sigue y seguirá siendo un problema hasta que no se genere conciencia sobre el problema que implica”, completó.

Y es que indicó que de nada servirán los esfuerzos que se hagan por parte de las autoridades ambientales para disminuir el problema de la basura, si los ciudadanos no coadyuvan mediante la separación de basura orgánica e inorgánica.

Por ello, dijo que la construcción de los rellenos sanitarios en el Estado ayudará a dar una mejor disposición final a los residuos, sin embargo insistió que es importante que los campechanos generen conciencia para hacer más efectivo este trabajo.

“Necesitamos mayor colaboración de todos ustedes (medios de comunicación) para poder tener una penetración en la conciencia de la población, tenemos que separar la basura, tenemos que producir menos basura, tenemos que usar o rehusar las cosas, tenemos que aprender a reciclar”, asentó.

Por ello, invitó a los campechanos a producir menos basura y no usar bolsas de plástico. “Digan no a las bolsas de plástico, esa es basura que tapa los caños y tapa las coladeras, sitios donde naturalmente el agua se va”, remató.

Por otra parte, se refirió al tema de las semillas transgénicas, y dijo que como medio ambiente han solicitado a los productores ser respetuosos con respecto a la siembra.

Fuente:triubunacampeche.com

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El One WTC, el edificio más alto de EU, en la recta final para su apertura

NUEVA YORK — El One World Trade Center (WTC) de Nueva York, que tendrá 542 metros de altura, entra en la recta final de su construcción con más de 55% de sus oficinas alquiladas y un observatorio con vistas espectaculares de la ciudad. El recinto será inaugurado en 2015.

El público podrá subir a un observatorio instalado entre los pisos 100 y 102, cuya inauguración se tiene prevista para la primavera boreal de 2015.

El One World Trade Center de Nueva York fue ratificado como el rascacielos más alto de Estados Unidos por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH).

El nuevo WTC incluye cinco torres, el Memorial y museo, un centro de transportes público, unos 550,000 m² de espacio para comercios minoristas y un centro para presentaciones artísticas.

El Four World Trade Center, primer edificio del complejo de 297.70 metros y diseñado por el arquitecto japonés Fumihiko Maki, fue inaugurado en noviembre pasado.

La torre 'One' de 104 pisos, situada junto al predio donde se encuentran el Memorial y el Museo del 11-S, fue diseñada por el arquitecto David Childs. El inmueble se ha convertido en un punto de referencia de la Gran Manzana, con sus líneas simples, su aguja espigada y sus ventanales de vidrios espejados.

En el hall de entrada, de altas paredes y piso de mármol blanco, obreros trasladan vigas de hierros que transportan otros materiales en montacargas.

"El cronograma ha sido ajustado varias veces, pero planeamos abrir el edificio hacia fines de este año o principios de 2015", explicó Jordan Barowitz, director de asuntos externos de The Durst Organization, a cargo de la administración y alquiler del sitio propiedad de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey, una agencia gubernamental.

Desde el piso 63 del One WTC el panorama es espectacular, con una vista inmaculada de 360 grados sobre la Bahía de Nueva York, Nueva Jersey, Brooklyn y todo Manhattan. Más de 55% de los 3 millones de m² disponibles para oficinas ya ha sido arrendado, según The Durst Organization.

"A las compañías les gustan nuestros grandes espacios sin columnas porque les dan mayor flexibilidad. Es muy atractivo", dijo Barowitz, señalando que entre las empresas interesadas en mudarse al edificio hay algunas de América Latina.

Entre los locatarios se encuentran el grupo editorial Condé Nast, China Center New York LLC, Legends Hospitality Group y la Administración de Servicios Generales de Estados Unidos, una agencia independiente del gobierno para controlar y apoyar el funcionamiento de organismos federales.

Devolver el WTC al espacio público

"En mayo se retirará el vallado del Memorial y abrirá el museo. Un par de meses más tarde la vallas alrededor del One World Trade Center también se retirarán y el sitio será reintegrado al sur de Manhattan y la ciudad", explicó Barowitz.

Con el memorial ya abierto, se aguarda ahora la inauguración del museo en mayo próximo, un momento que promete ser especial para este barrio del sur de Manhattan devastado por los atentados y del cual una buena parte ha estado cerrado al público desde 2001.

El 11 de septiembre de 2001 dos aviones de línea secuestrados por islamistas se estrellaron contra las Torres Gemelas provocando su derrumbe y matando a unas 3,000 personas. La explosión afectó además a varios edificios aledaños.

El WTC había sido objeto de un primer atentado el 26 de febrero de 1983, cuando una bomba explotó en el estacionamiento subterráneo de las torres, matando a seis personas y dejando más de mil heridos.

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Restauran edificio icónico de Central Park

NUEVA YORK El inmueble ubicado en el número 22 de Central Park South ha sido renovado por la compañía de bienes raíces: Elad Group. El edificio de la preguerra ha comenzado la venta de condominios. El lugar cuenta con seis lujosos pisos y está encumbrado por un gran penthouse dúplex con tres terrazas externas y privadas.

La firma Elad Group lleva tiempo dedicándose a la restauración y renovación de propiedades icónicas para convertirlas en inmuebles de lujo y funcionalidad actual.

Cada piso consta de dos habitaciones y dos baños y medio. El piso, de 2.21 pies cuadrados, es de madera de nogal y tiene un diseño espinado en todo el foyer, sala y comedor El penthouse dúplex tiene dimensiones de 2.943 pies cuadrados, que ofrece tres terrazas externas privadas.

"El edificio 22 Central Park South es exquisito, y tiene residencias lujosamente diseñadas que ofrecen confort, privacidad y seguridad", dijo Samantha Sax, Directora de Ventas y Marketing para el Elad Group. "Ubicado en el mismo epicentro de Manhattan y muy cerca de las ofertas más excitantes de la ciudad, este edificio íntimo ofrece un lujo increíble y servicios impecables, todo con ese telón de fondo maravilloso que es el Central Park".

Cada habitación ofrece una vista única del Central Park, así como una biblioteca que abarca de pared a pared- mismas que también están construidas de nogal- adornando una chimenea que se encuentra en el mismo espacio.

Las cocinas fueron construidas con materiales de acero inoxidable; cuentan también con bodega para vinos de Miele. Otros detalles de mármol son de Carrara. Los armarios de laqueados PUR-matte de Siematic. Los baños principales son de pisos de azulejos italianos Sicis. Cada residencia está equipada con lavadoras y secadoras Miele.

Los residentes del edificio 22 tienen acceso a servicios que satisfagan cuestiones de salud y belleza, como Caudalie Spa y Warren Tricomi Salon, entre otros. También existen cerca del lugar restaurantes reconocidos de la ciudad, plazas comerciales, hoteles importantes, y demás centros de entretenimiento. Además, el inmueble contará próximamente con servicio privado de portería y consejería.

El valor de los departamentos es de 6.7 millones de dólares (mdd) y 26.5 mdd para los penthouses.

Fuente:obrasweb.mx

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La energía renovable en Brasil impulsa los programas de eficiencia energética.

Las energías renovables a pequeña escala han dado un impulso a los programas de eficiencia energética en Brasil.

Brasil es uno de los países que lleva tiempo implantando programas de eficiencia energética para mitigar los efectos del cambio climático y la contaminación ambiental. La Agencia Nacional de Energía Eléctrica (ANNEL) se ocupa de implantar la eficiencia energética entre las empresas distribuidoras y dotarlas de recursos. Han tenido especial relevancia programas como PROCEL (Programa de Conservación de la Energía Eléctrica), el más antiguo implantado en el país o el Programa Brasileño de Etiquetado Energético.

La innovación hacia tecnologías cada vez más eficientes ha reducido notablemente el consumo energético, sobre todo en hogares. El etiquetado de equipos y electrodomésticos ha sido muy importante para ayudar a empresas y consumidores a seguir pautas de eficiencia energética.

El Plan Nacional de Energía en Brasil incluye la planificación de estrategias de eficiencia energética, identificando las acciones prioritarias de programas como el PROCEL o el CONPET (Conservación de Petróleo, derivados y gas natural, de Petrobras), lanzados por empresas estatales. Estos programas se han centrado en etiquetado de aparatos y eficiencia de equipos, hornos, estufas, calentadores, así como inversiones en reducir las pérdidas en redes de distribución, alumbrado público eficiente o auditorías energéticas de industrias y comercios.

El PNE tiene un horizonte a largo plazo, al año 2030 para los objetivos de eficiencia energética la formulación de mecanismos regulatorios, la provisión de fondos, el desarrollo de la I+D etc. El Banco de Desarrollo Económico y Social de Brasil ha creado un fondo para préstamos a ESCOs (empresas de servicios energéticos) para apoyar la implantación de programas de eficiencia energética. Los fondos internacionales también están colaborando con los programas de eficiencia energética, como es el caso del Fondo Mundial para el Medio Ambiente.

La integración de las energías renovables en la matriz energética brasileña ha servido para dar impulso a los programas de eficiencia energética, sobre todo en comercios y empresas. La instalación de sistemas de energía solar fotovoltaica, para autoabastecimiento ha generado grandes ahorros en pequeñas y medianas empresas aumentando su competitividad, así como en aquellos hogares en los que también se ha instalado esta tecnología. La generación de electricidad cerca del lugar de consumo o de una propia instalación de consumo, llamada -generación distribuida-, representa una serie de ventajas respecto a la generación centralizada tradicional, sin ir más lejos, la reducción de las pérdidas en las redes y la mejora de la calidad del servicio eléctrico. El gobierno de Brasil se ha marcado un objetivo de 1,4 GW de energía solar distribuida sobre cubiertas para el año 2022.

Recientemente el Instituto para el Desarrollo de Energías Alternativas para América Latina (Ideal) y Cámara de Comercialización (CCEE) lanzaron el sello solar con el apoyo de la Cooperación Alemana para el Desarrollo Sostenible. Esta iniciativa es otro reconocimiento a las empresas que deciden utilizar energía limpia y un distintivo de calidad para los consumidores. El reconocimiento a buenas prácticas de eficiencia energética por parte del gobierno es otro paso más para cambiar el modelo energético y llegar a una economía más competitiva.

Por otro lado el programa más exitoso en Brasil de electrificación rural, -Luz para todos- fue lanzado en 2003 como un programa coordinado por el Ministerio de Minas y Energía y desde entonces 11 millones de brasileños han tenido acceso a la electricidad. El Programa ha resultado ser un ejemplo a escala internacional de cómo la gestión de un unos racional de la energía con fuentes renovables ha mejorado la vida de miles de personas. La energía limpia es un hilo conductor que une el crecimiento económico, la equidad social, un medio ambiente cuidado. Programas como este han impulsado en todo el mundo las inversiones hacia la energía renovable y la eficiencia energética.

Fuente:suelosolar.es/

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