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martes, 24 de diciembre de 2013

Recomendaciones para evitar accidentes eléctricos con iluminación y adornos navideños


La decoración navideña es una moda en alza en Chile y cada vez son más las casas, departamentos y oficinas que llenan sus fachadas y espacios interiores de luces para celebrar las fiestas de fin de año.

El problema es que con la Navidad y el Año Nuevo también llegan los accidentes eléctricos, porque no se toman las precauciones necesarias con los enchufes, toma corrientes, barras multicontacto (zapatillas) y alargadores.

Sam Atassi, Vicepresidente de Tripp Lite para América Latina y el Caribe, señala que la saturación de los enchufes sigue siendo la causa más común de los cortocircuitos y la saturación de los conductores eléctricos y las redes internas en las edificaciones.

“Muchos de estos accidentes se pueden evitar tomando algunas precauciones simples al momento de decorar y poner a funcionar guirnaldas y adornos navideños. Por ejemplo, utilizando UPS, barras multicontacto o zapatillas con supresores de sobretensiones y acondicionadores de línea. Lo importante es que estén fabricados con materiales seguros, como los productos de Tripp Lite, hechos en policarbonato y PVC no inflamables”, asegura.

De acuerdo a la opinión de Sam Atassi, es fundamental asegurarse de conectar las luces de Navidad a enchufes y barras multicontacto de calidad, fabricados con tecnología supresora de calor y disyuntores térmicos que absorban la energía emanada de un corto circuito. “Es importante que las personas tomen sus previsiones y compren productos confiables, de marcas reconocidas como Tripp Lite, sobre todo cuando se trata de la seguridad de los ambientes de trabajo, el  hogar y los lugares públicos”.

Para festejar las fiestas de fin de año sin preocupaciones, Tripp Lite recomienda:

* Evitar conectar varios enchufes de luces decorativas en un solo tomacorriente.

* Usar barras de contactos múltiples con supresores de transientes. Se recomienda conectar hasta 1725 watts por cada una. 

* Para los dispositivos más sensibles, que necesiten tiempo adicional para su correcto apagado, se aconseja instalar una unidad de UPS que garantice una protección más completa.

*Utilizar acondicionadores de línea para proteger los aparatos que no requieran tiempo de respaldo.

*Leer cuidadosamente las instrucciones del fabricante acerca de la instalación y mantenimiento de las decoraciones eléctricas. Asimismo, dudar de productos que no las incorporen.

* Verificar el buen estado de los tomacorrientes, ya que los cables resquebrajados, raídos o rotos, así como las conexiones sueltas, pueden causar un cortocircuito serio.

* No colocar cables eléctricos bajo las alfombras o muebles. Tampoco detrás de las cortinas.

* Usar alargadores certificados para conectar los adornos navideños, alejados de fuentes de calor.

* Apagar las luces y decoraciones navideñas cuando termine la jornada laboral y en la casa, durante la noche.

Según señala el máximo ejecutivo de Tripp Lite para América Latina, junto a todas estas precauciones es necesario poner atención en áreas críticas como los jardines de casas, departamentos y edificios de oficinas, ya que en estos espacios están presentes dos elementos cuya combinación puede ser peligrosa: agua y electricidad. “Tomar las precauciones necesarias para evitar cortocircuitos e incendios es responsabilidad de todos, y es el camino para disfrutar una Navidad segura y feliz, sin sobresaltos”, afirma Sam Atassi.

Fuente:http://www.transmedia.cl/

Navidad 2013, tiempo para reciclar y crear conciencia


Con la llegada de las fiestas aumenta la basura en las calles no solo de Lima, sino de todo el mundo. Y la empresa TetraPark  ha creado una manera para generar  conciencia sobre el cuidado del medio ambiente.
En el parque de Las Leyendas se puede ver un inmenso árbol navideño hecho de nueve mil envases de las diferentes marcas  de TetraPark, pero este símbolo solo es para llamar la atención, ya que el verdadero reciclaje está en el nacimiento que está confeccionado de una plancha de material reciclado, que tiene la ventaja que es termo acústico, es decir que el sonido no sale, además, de evitar que el calor penetre al ambiente.
El TetraPark reciclado es un material que soporta el peso de un carro y con que se puede hacer casi de todo.
La municipalidad de Ancón premió con una visita al parque de Las Leyendas a un grupo de trabajadores de limpieza que se preocupan por el reciclaje, situación que demuestra que en nuestro país el tema de reciclaje ya no es extravagante y más necesario.
Cabe mencionar que miles de animales mueren asfixiados o intoxicados por el plástico que se arroja al mar, ya es común encontrar en el estomago de las aves hasta encendedores a medio digerir.

Fuente:http://www.elpopular.pe/

Impuestos amenazan sector inmobiliario

CIUDAD DE MÉXICO.La eliminación del régimen fiscal de Sociedades de Inversión en Bienes Raíces frenará inversiones; expertos prevén amparos por los cambios que acotan beneficios tributarios a partir de 2014.

La eliminación de los beneficios del régimen fiscal de las Sociedades de Inversión en Bienes Raíces (Sibras), que hasta este año gozaban los desarrolladores inmobiliarios, afectará la expansión de la industria de la construcción de hotelería y vivienda en 2014, advirtieron expertos, quienes también anticiparon una serie de amparos por parte de los empresarios del sector.

"Hasta 2013, los desarrolladores inmobiliarios tienen beneficios fiscales como la deducción inmediata, diferimiento de impuestos y la desaparición de (el régimen fiscal) de las Sibras frenaría el interés de los inversionistas sobre nuevos desarrollos y el sector turístico sería de los más afectados", dijo el socio de Impuestos de la consultoría PwC México, Arturo Méndez.

Aseguró que suprimir estos estímulos contraviene los dichos de la administración anterior, que durante varios años habló sobre el impulso que se daría al sector turístico con nuevas inversiones.

"Creemos que esto impactará mucho en la industria turística. Frenará la inversión en nuevos proyectos nacionales y extranjeros, generándole un costo adicional de ISR a las nuevas inversiones y sí prevemos amparos, hay elementos para ampararse sobre todo para proyectos que ya venían en desarrollo en 2013 y que le cambian el esquema fiscal en 2014", dijo el experto de PwC.

Entre los beneficios fiscales que desaparecerían el próximo año para las Sibras -una figura creada en 2008- se encuentra el hecho de que hasta este año los propietarios podían diferir la ganancia obtenida por la aportación de bienes inmuebles a dichas sociedades hasta el momento en que los vendían.

Lo anterior significaba que los originales dueños de los inmuebles no tenían ningún impuesto a pagar hasta su venta, mientras se mantuvieran dentro de esta sociedad, cosa que ya no podrán hacer en 2014, explicó el socio de la Práctica de Impuestos Corporativos de la firma KPMG, Miguel Ángel Temblador
Nota relacionada: Los impuestos que pagarás en 2014 
"Con la reforma de 2014 se elimina el concepto de Sibra y las que estén en vigor generarán el impuesto cuando vendan sus activos o las acciones, y para ello tienen dos años -hasta 2016- para vender esos inmuebles y pagar el impuesto que difirieron. En 2016 desaparecerá ese esquema".

Arturo Méndez agregó que en materia de deducción inmediata cuando se adquiere un bien se tiene el derecho a depreciarlo, en el caso de un edificio es de 5% anual hasta que el inmueble fuera vendido hasta 2013.

Sin embargo a partir de enero, el Artículo 191 de la Ley del ISR permite anticipar la deducción de terrenos para desarrollo inmobiliario con un límite de hasta por tres años.

"Un desarrollador inmobiliario, incluyendo los turísticos, al momento de adquirir terrenos podrán deducirlo, pero en el cuarto ejercicio tendrán que reversar esa deducción si no han vendido el terreno y anteriormente lo podrían diferir hasta que se vendiera", explicó.

De acuerdo a la exposición de motivos de la propuesta de reforma a la Ley del ISR, el Ejecutivo consideró que se ha abusado de los esquemas de beneficios fiscales, por lo que se propuso eliminar el régimen tributario aplicable a las Sibras.

"La propuesta antes mencionada incluye un artículo transitorio por medio del cual el impuesto sobre la ganancia que se haya diferido por inmuebles aportados antes del 31 de diciembre de 2013, deberá ser pagado a más tardar el 31 de diciembre de 2016", explicó Deloitte en su boletín fiscal sobre el tema.

Miguel Ángel Temblador explicó sobre la acotación del beneficio de deducción anticipada, que bajo el esquema actual en la construcción de un hotel, por ejemplo, se tenía la posibilidad de hacer una deducción inmediata del inmueble.

Sin embargo, a partir del 1 de enero, esa deducción de impuestos se hará con base en una depreciación que en el caso de un edificio sería de un 5%  a 20 años.

El experto de KPMG coincidió en la posibilidad de que pueda haber amparos al respecto.

"La resolución la tendríamos que esperar por parte de la Suprema Corte y hay dos momentos en los cuales se tendría que dar este amparo: Uno cuando entra en vigor y la ley tiene ciertos días, y dos cuando se tiene la afectación inicial y  también se tienen ciertos días para hacer la presentación del juicio de amparo en virtud de esta nueva ley", dijo Temblador.

Fuente:http://www.cnnexpansion.com/

Renders 3D del desarrollo urbanístico de suelo urbano en el SUD-1 de Rosselló, Lleida

Renders de la propuesta de desarrollo urbanístico del sector SUD-1 en el término municipal de Rosselló, Lleida.
El encargo lo realizó el Ayuntamiento de Rosselló con el fin de mostrar el desarrollo urbano propuesto al Departament d’Urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Una vez más la información de la que dispusimos únicamente consistió en la ordenación de la edificación y su calificación, por lo que desde Berga&González arquitectos se realizó la propuesta del tipo de edificios, la configuración de las zonas verdes y se incluyeron edificios de diseño propio como parte de los equipamientos definidos en el planeamiento.


Fuente: http://render-arquitectura.com/




Retorcer el Urbanismo no es el camino


El revolcón que el Tribunal Supremo ha dado a Ikea, al Ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda y a la Junta de Castilla y León al invalidar la operación urbanística que permitió la instalación de la multinacional sueca en la localidad vallisoletana ha supuesto una importante victoria para el pequeño comercio de la capital del Pisuerga en su larga guerra contra los macrocentros comerciales.

También es otro ejemplo, y ya son incontables, de la facilidad de las administraciones para utilizar la ley a su antojo o saltársela incluso a la torera si es necesario. En política urbanística ha sido una constante en nuestro país y los varapalos judiciales resuenan un día sí y otro también. Son los ecos de los tiempos de los pelotazos en los que se retorcía el urbanismo para construir miniciudades de chalés adosados que al final terminaron por provocarnos la indigestión que a punto ha estado de mandarnos al otro barrio.

La práctica de utilizar el PGOU a la carta también sirvió para ponerse a disposición de las grandes multinacionales, muchas veces en una frenética disputa municipal por ver quien se hacía con el proyecto. Y si era necesario no había ningún problema en desvirtuar las normas que obstaculizaban los fines perseguidos.

En el caso del centro comercial Río Shopping, no ha sido un juez sino toda la escalera judicial hasta llegar al Supremo la que constata el incumplimiento no sólo de las normas municipales sino de la misma Ley de Equipamientos Comerciales. Y también está claro que los comerciantes vallisoletanos han sido los paganos y están en todo su derecho de pedir compensaciones.

El fallo no tendrá efectos prácticos porqué ha nadie se le puede pasar por la cabeza que las instalaciones vayan a ser demolidas. La cuestión es ver si el desaguisado va a quedar sin castigo o alguien, por fin, va a asumir responsabilidades porque lo que no se entiende es que las administraciones públicas tenga bula a la hora de saltarse la ley a las bravas y a la vez sean las que no pasan ni una a los ciudadanos.

Fuente:http://www.eleconomista.es/