Ni el 1 por ciento de las inmobiliarias es legal en Cochabamba

El boom de la construcción en Cochabamba ha hecho que muchas personas busquen en la actividad inmobiliaria una oportunidad de trabajo. 

Sin embargo, esta actividad se realiza casi de manera ilegal en todo el departamento y sin ningún control. 

De acuerdo a un estudio realizado por la Cámara de Empresas de Bienes Raíces de Cochabamba (Cebirac), existen en el departamento cerca de 4 mil personas que se dedican a esta actividad y solamente 18 empresas tienen una regulación por parte de Cebirac. 

La Cámara fue fundada recién el año 2007 ante el crecimiento de la actividad sin embargo no existe ningún ente que haga un control de este tipo de negocio por lo que plantea la elaboración de una ley específicamente para el manejo de esta actividad. 

“Nosotros nos acogimos al Código de Comercio para realizar esta actividad y lo hacemos de manera legal porque pagamos impuestos y contamos con los permisos que corresponden para prestar los servicios”, dijo el presidente de Cebirac Jhonny Flores que asegura que detrás de los anuncios que se publican en medios de comunicación e internet hay miles de personas que se dedican al negocio inmobiliario de manera ilegal. 

Manifestó que incluso hay personas que se dedican a esto desde sus propios domicilios, ponen los anuncios en los periódicos o páginas de internet, esperan las llamadas de los interesados y programan las visitas a las casas o departamentos para la venta, alquiler o anticrético. 

RIESGOS El hecho de que esta actividad se realice de esta manera pone en riesgo la seguridad de las personas que ponen su bien inmueble en manos de terceros, y de aquellos que compran o alquilan pues no existe ningún tipo de garantía de que el inmueble sea utilizado para ilícitos o hasta sea tomado por los inquilinos. 

Para evitar cualquier tipo de estafa o problema Cebirac cuenta con 28 tipos de contratos para venta, alquiler o anticrético que hacen que tanto propietarios como clientes que precisan de un inmueble se sientan seguros al hacer cualquier tipo de transacción. 

Flores comentó que la finalidad de crear la Cebirac fue precisamente para evitar los engaños y estafas. 

Comentó que hace unos años hubo un grupo familiar que estafó con alquileres. 

Una vez dentro de lo inmuebles estos grupos falsificaban los documentos de propiedad y los vendían o daban en anticrético.

CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE Debido a que la venta, alquiler o anticrético de bienes inmuebles es un acuerdo entre partes pueden existir conflictos entre las mismas. 

Por este motivo las empresas afiliadas a la Cebirac prestan servicios de conciliación o arbitraje.

Esta ayuda se otorga de manera gratuita y beneficia a todas las personas que hayan adquirido los servicios de las empresas de bienes inmuebles afiliadas a la Cebirac. 

URGE UNA NORMA El diputado de Convergencia Nacional, Mauricio Muñoz reconoció la necesidad de contar con una norma que regule la actividad que se ha convertido en una alternativa ante la falta de trabajo en el país. 

“En otros países, incluso esta actividad está regulada y urge elaborar una ley para poder evitar las estafas”, manifestó. 

Señaló además que las personas que se dedican al rubro de bienes raíces deben ser capacitados para este trabajo que podría terminar en estafas.

Datos.

Sobreprecios

Las inmobiliarias cuentan con personas profesionales que hacen un avalúo de las viviendas. Aseguran que en el caso de las inmobiliarias ilegales no existe este tipo de servicio y en muchos casos hay una sobrevaluación de los bienes. 

Desde su casa

Muchas de las personas que se dedican a la actividad inmobiliaria lo hacen desde sus casas, no cuentan con una oficina, no emiten facturas, ni otorgan garantías por el acuerdo entre el propietario del bien y el interesado en la compra o alquiler. 

Propietarios 

Según un estudio de la Cebirac solo el 20 por ciento de las ofertas de venta, alquiler o anticrético de inmuebles está en manos de los propietarios. El 80 por ciento utiliza los servicios de alguna inmobiliaria o intermediario. 

28 Tipos de contrato dan seguridad 

Para otorgar seguridad tanto a los propietarios de los inmuebles como a la gente interesada en hacer la compra o el alquiler de estos, las inmobiliarias manejan 28 tipos de contratos que evitan las estafas de parte de alguna de las dos partes. 

Piden la elaboración de una ley 

La Cebirac junto a otras cámaras de bienes inmuebles del interior del país han pedido al Gobierno la elaboración de una normativa ante el vacío legal que existe para el funcionamiento de este tipo de empresas. 

Las inmobiliarias afiliadas a Ceberic 

Las inmobiliarias están afiliadas a la Cámara de Empresas de Bienes Raices de Cochabamba (Cebirac) son: 

Faros, Visión, Bolivia Realtors, Galindo, Habitad, Japebu, Central Bolivia, Grupo Norte, Royals, Clemen, Ofaldi, Hogar y Somoza. 

Afiliación de las empresas

Para formar parte de la Cámara de Empresas de Bienes Raíces de Cochabamba se debe contar con una personería jurídica, un domicilio legalmente establecido y el pago de impuestos. 

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Arquitectura de cine

La arquitectura de influencia norteamericana y brasileña está de máxima actualidad. Los grandes volúmenes, las texturas sorprendentes y la combinación de escultura, arquitectura y jardinería han influído en el diseño de esta casa, que ha sido elegida como destino para filmaciones de películas por su singularidad.

El arquitecto sevillano Salvador Cejudo, ha conseguido con maestría combinar una puerta-escultura de lamas de madera de formas sinuosas con espacios cúbicos, enormes ventanales y plantas en disposición geométrica. Los interiores albergan una estupenda colección de piezas de mobiliario de la primera mitad del siglo XX. El conjunto es un fruto impecable, producto de una cabeza ordenada, exigente y creativa.

  

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Así viven (y crean) los diseñadores

Manolo Blahnik diseña en su despacho rodeado de cientos de zapatos

Todavía nos imaginamos a los diseñadores de moda bocetando figurines en la soledad de sus estudios. Pensamos que todas esas ideas que cambiaron la historia del traje reciente se concibieron en un acto íntimo de creación, al margen de todo y de todos, inspirados por un objeto habitual o por una visión del mundo ajena a lo cotidiano. Hoy, que la mayoría de ellos están sometidos al escrutinio mediático y a los vaivenes empresariales, resulta interesante adivinar cómo son sus vidas cuando nadie está mirando, dónde se refugian y, sobre todo, cuánto hay de creación individual en el día a día de los personajes que marcan la estética del presente.

Esa idea de profundizar en los aspectos más íntimos del diseño de moda llevó a Iván Terestchenko a fotografiar los interiores de las casas y los estudios de algunos de sus protagonistas “La moda puede ser implacable, incluso cruel, la casa es el único lugar donde ellos pueden alimentar su inspiración y enfrentarse a sus dudas”,cuenta a esta revista. Acostumbrado a realizar retratos de todos los grandes creadores actuales (de Slimane a Frida Gianini, pasando por Armani o Manolo Blahnik) y a trabajar para las revistas de decoración más prestigiosas, Iván unió dos de sus grandes pasiones, la moda y la fotografía de interiores “hace 25 años, cuando André Leon Talley me encargó fotografiar el escritorio de Yves Saint Laurent en su residencia de la Avenue Marceau”, explica.

Yves Saint Laurent cubría las paredes con los retratos de las mujeres que le inspiraban.

De aquel primer encargo nació The prívate World of Yves Saint Laurent and Pierre Bergé, un estudio visual minucioso de ese mundo paralelo cuajado de obras de arte y objetos variopintos que fue la residencia del modisto francés. Ahora, bajo el títuloInterieurs Couture (Ed. Albin Michel), Teretchenko ha compilado las imágenes de las casas de diseñadores que ha ido tomando durante dos décadas. “Tras años de negativas y de ver cómo no llegaban a publicarse, decidí que, si debían salir a la luz, tenían que hacerlo dejando constancia histórica, o sea, en forma de libro”, cuenta este fotógrafo.

Más de 250 fotografías permiten al espectador sumergirse en el ámbito privado de algunos de los protagonistas de la historia de la moda reciente. Hay casas de sobra conocidas, como la de Yves Saint Laurent o el espacio de Coco Chanel sobre su tienda de la Rue Cambon, y otras que no nos resultan tan familiares, como las de Kenzo, Armani, Azzedine Aläia, Christina Louboutin o Stefano Pilati, entre otros. Todas ellas son muy distintas entre sí y exhiben estilos completamente dispares, pero el hilo conductor que las vincula queda patente desde las primeras páginas: casa rincón habla de su dueño y, en concreto, del sentido de la estética que ha hecho célebre su trabajo.

 

Christian Louboutin huye de las grandes capitales de la moda y se refugia en su casa de Luxor.

Manolo Blahnik guarda un ejemplar de cada zapato que ha diseñado en cualquier rincón de su casa, en el salón de Armani convive un mobiliario minimalista con la imponente figura de un oso polar que parece casi real y el diseñador neoyorkino Reed Krakoff trabaja en un  estudio atestado de libros de todas las épocas y géneros. Aunque quizá lo más sorprendente del volumen sea contemplar dónde y cómo vive la familia Pucci.”Un imponente Palazzo florentino del Quattrocento que recoge cuatro siglos de Historia del Arte, del Renacimiento a las estructuras modernistas de Gae Aulenti”, afirma el autor.

Pero de lo que se trata no es tanto de admirar la majestuosidad de estos rincones sino de comprobar que, a través de ciertos detalles rutinarios, puede trazarse una línea que une al  diseñador y sus colecciones con su propia vivienda .  “Hay una relación clara entre estos espacios íntimos y el estilo de cada uno. Por ejemplo, la casa de Ottavio y Rosita Missoni en Venecia es una reformulación contemporánea de la tradición artística veneciana, con sus mosaicos y su uso del mármol. El templo de Chanel era, como ella, valiente y sofiesticado, el de Pilati es gráfico, el de Louboutin está marcado por lo oriental…una vez dentro no puedes separar al creador de su espacio cotidiano”, explica Terestchenko.

Reed Krakoff vive en un ático neoyorkino bastante peculiar. Este, por ejemplo, es su gimnasio.

El autor acompaña su incursión en cada espacio con textos que relatan las impresiones que fueron surgiendo una vez que cruzó el umbral de la entrada y se vio rodeado de libros, fotografías y bocetos. “Ninguno de estos lugares está decorado por nadie más que el propio diseñador. Lo interesante es ver cómo los espacios de trabajo han ido adquiriendo el aspecto que hoy tienen gracias a una vida entera coleccionando objetos y prestando atención a ciertos detalles”, explica. Por eso, considera que estos oasis cotidianos tienen una importancia capital en el trabajo de sus dueños “Algunos trabajan solos y otros diseñan en equipo. Pero eso no es lo importante. Lo interesante es ver cómo todos necesitan construirse un mundo completamente personal y distinto para sostener el proceso creativo”, afirma.

Si hay algo que este libro demuestra es que da igual que el diseño de moda se lleve a cabo en solitario o en compañía, esté al servicio de un engranaje empresarial o mediado por ciertos clichés artísticos. Sigue siendo un acto completamente personal e indisociable de su creador. Y eso, en tiempos en que los directores creativos cambian de marca y de labor casi cada año, conviene recordarlo.

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“Decora tu barrio 2013” da inicio a la Navidad en Santo Domingo y Santiago

El concurso forma parte del programa de Animación Cultural Mi Barrio está en Navidad

SANTO DOMINGO, República Dominicana.- Varias comunidades participaron en el lanzamiento de las bases del concurso Decora tu barrio 2013 del Centro León, como parte del programa de Animación Cultural: Mi Barrio está en Navidad, con los auspicios de Cerveza Presidente y la Recicladora del Cibao.

Las instituciones se unieron para promover las tradiciones nacionales y los valores espirituales asociados a las festividades de Navidad.

El jurado, está integrado por un especialista del Centro León, un representante de los medios de comunicación, dos ejecutivos de las instituciones patrocinadoras, además de un miembro del programa Amigos Centro León, quienes valorarán la creatividad, la originalidad en el uso de materiales cotidianos y los mensajes contenidos en las decoraciones, así como los procesos participativos que se generaron en su elaboración.

El encuentro contó con varias juntas de vecinos de comunidades que han participado en otras ediciones del concurso, en el que se resaltó la creatividad de los participantes en la utilización de los materiales reciclados, como aspectos vitales para recibir los galardones.

Los premios consistirán en un primer premio de 100,000 pesos, un segundo de 75,000.00 y un tercer galardón de 50,000 en la ciudad de Santiago y para Santo Domingo.

En adición a los premios en efectivo, los cinco barrios seleccionados serán favorecidos con un concierto popular de Navidad a celebrarse el lunes 16 del mes de diciembre en Santo Domingo y los días 17,18 y 19, en un lugar que se determinará oportunamente dentro de cada comunidad ganadora y que contará con la presentación de distintos grupos artísticos en los sectores que resulte merecedores los premios.

La fecha de entrega de premios se efectuará el domingo 15 de diciembre en el Centro León a las 8:00 p.m. durante un encuentro dedicado a la Navidad, al que asistirán representaciones de los barrios participantes en el concurso y público en general.

Las juntas de vecinos o asociaciones comunitarias interesadas en participar en el Concurso deberán formalizar sus inscripciones del 15 de noviembre al 5 de diciembre de 2013, en horarios de 9:00 a.m. a 6:00 p.m., en las instalaciones del Centro León ubicado en la Av. 27 de Febrero No. 146, Villa Progreso, Santiago de los Caballeros y en el Edificio Corporativo del Grupo León Jiménez, Autopista 30 de mayo, km 6 ½ Santo Domingo.

También pueden descargar los formularios correspondientes para la inscripción desde la página www.centroleon.org.do buscando el sitio de Mi barrio está en Navidad 2013.

El plazo para la decoración de los barrios vencerá el día 9 de diciembre de 2013 ya que el día 10  inicia el proceso de evaluación y selección.

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Roma acumula montañas de excremento de pájaros por recortes en limpieza

La ciudad de Roma se tiñe improvisadamente de negro cuando sincronizadas bandadas de estorninos, con sus cantos gregarios, se mueven como manchas de aceite en los cielos romanos.

Pasear por las orillas del río Tíber durante la temporada migratoria de los estorninos se ha convertido en una actividad de alto riesgo, después de que el Ayuntamiento de Roma haya recortado 100.000 euros destinados a limpiar la gran cantidad de excrementos que dejan estos pájaros.

La ciudad de Roma se tiñe improvisadamente de negro cuando sincronizadas bandadas de estorninos, con sus cantos gregarios, se mueven como manchas de aceite en los cielos romanos.

Una belleza para el cielo romano, pintado por el vuelo armonioso de miles estorninos, pero un desastre ecológico para los suelos de la capital, que quedan destrozados ante el paso de estas aves.

Y es que en las zonas cercanas al río se acumulan grandes montañas de heces de estas aves que han provocado accidentes de tráfico -sobre todo de motoristas- y resbalones de transeúntes que, para esquivar las defecaciones de los estorninos, llevan el paraguas abierto aunque no llueva.

Tras los recortes en limpieza, la situación ha suscitado un gran malestar entre los habitantes cercanos a la ribera pues, según relatan, no se puede caminar por las aceras y se tienen que bajar al arcén para evitar pisar los excrementos.

Tampoco es inusual ver a los vecinos calzados con botas de agua, sosteniendo hojas de periódico para esquivar "la lluvia" provocada por estas aves o incluso se puede observar como muchos de ellos se acercan las bufandas y pañuelos a la nariz para mitigar el hedor.

"Esperar al autobús o bajar del coche se ha convertido en una pesadilla", afirmó a Efe Manuela Di Carlo, vecina del barrio Trastevere, a orillas del río Tíber, según la cual a partir de las cuatro de la tarde es imposible salir a la calle porque, "seguro que te cae algún excremento en la cabeza".

Esta acumulación de inmundicia no es plato de buen gusto tampoco para los turistas, que atraídos por los encantos de la zona, como la isla Tiberina, la Sinagoga o el mismo barrio de Trastevere, no pueden dejar de mirar con repugnancia estas cantidades acumuladas de escrementos.

Muchos de ellos, entre risas, se paran a fotografiar los coches "decorados" por las heces hasta no reconocer siquiera su color original.

La Liga para la protección de Aves ha afirmado que las maltrechas arcas del consistorio de la capital han llevado a recortar 100.000 euros en la partida de prevención y limpieza de las defecaciones.

Durante las temporadas anteriores, con esos 100.000 euros se podaban los árboles cercanos al río Tíber y se instalaban dispositivos de audio que reproducían los cantos de los temidos depredadores de los estorninos, los halcones peregrinos, y así intentaban asustarlos y enviarlos lejos de la ciudad.

Las consecuencias de estos recortes han hecho repensar la situación al Ayuntamiento, que afirma que han conseguido fondos para limpiar las calles y ahuyentar a los pájaros.

Asimismo, el consistorio romano denuncia que la decisión de los recortes en limpieza depende del gobierno del anterior alcalde, el conservador Gianni Alemanno.

La asociación italiana BiciRoma, que cuenta con 9.000 inscritos, ha denunciado que el carril bici situado a las orillas del río se parece a una zona de "arenas movedizas" y las lluvias de estos días, mezclada con las montañas de excrementos, están provocando varios accidentes.

Aún así, todos los años durante la temporada migratoria de aves, los estorninos invaden la capital romana con sus oleadas rítmicas, en un bello espectáculo, aunque también peligroso.

En 2008, un avión tuvo que aterrizar de emergencia en el aeropuerto romano de Ciampino tras impactar con una bandada de estorninos que provocaron averías en los motores del aeroplano. 

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