Caen las ventas de casas en el sur de la Florida al subir los precios

El mercado inmobiliario del sur de la Florida se está enfriando.

El volumen de ventas de casas existentes en el sur de la Florida disminuyó en noviembre, la señal más reciente de que el mercado inmobiliario está en transición hacia un ritmo más normal tras una larga racha de aumentos espectaculares.

Aunque los precios de las casas y los condominios en Broward y Miami-Dade siguieron registrando alzas de dos dígitos respecto a sus niveles del 2012, los expertos están de acuerdo en que los aumentos de precios también rebajarán su ritmo en el 2014, como lo están haciendo las ventas.

“Hay señales definitivas de que el mercado se está moviendo (de un mercado de vendedores) a uno más balanceado”, dijo Mark Zilbert, presidente y presidente ejecutivo de Zilbert International Realty, con sede en Miami Beach, que ha visto que los precios de condominios en la playa y el área de Brickell enfriarse modestamente respecto a sus puntos más altos en el verano.

Las ventas de casas unifamiliares en Miami-Dade cayeron 2.4 en noviembre con 982 cierres, en comparación con 1,006 el año pasado, y bajaron 7.4 por ciento respecto al nivel de octubre de 1,060, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

Las ventas de condominios en Miami-Dade cayeron 6.3 por ciento en noviembre con 1,274 cierres, desde 1,359 en noviembre del 2012, y estuvieron 10 por ciento por debajo del nivel de octubre, indicó la asociación.

Las ventas de casa unifamiliares en Broward cayeron 11.1 por ciento en noviembre con 1,076 cierres, comparadas con 1,201 en el año anterior, y bajaron 11.4 por ciento respecto a los 1,214 cierres de octubre, reportó el jueves la Asociación de Agentes de Bienes Raíces del Gran Fort Lauderdale.

Las ventas de condominios en Broward cayeron 6 por ciento en noviembre con 1,206 cierres, desde 1,283 el año anterior, y estuvieron 11.8 por ciento debajo del nivel de 1,386 transacciones registrado en octubre.

La desaceleración de las ventas en el sur de la Florida sigue a grandes rasgos la tendencia del mercado inmobiliario en el estado y el resto de la nación.

Detrás de la desaceleración: una larga racha de precios en alza junto con tasas de interés más altas que inevitablemente aleja a algunos compradores potenciales al poner los pagos mensuales fuera de su alcance. Las tasas de interés en las hipotecas, aunque siguen siendo bajas, han aumentado desde abril y se espera que sigan esa tendencia a la luz de los pasos de la Reserva Federal para reducir gradualmente su programa de compra de bonos.

Mientras tanto, los inversores con dinero en efectivo encuentran menos gangas en el sur de la Florida.

“Como los precios de las casas han aumentado, eso ha comenzado a enfriar a muchos inversores y fondos de cobertura”, dijo Stephen McWilliam, presidente de Florida State Realty Group en Fort Lauderdale. “Probablemente en el primer y segundo trimestre del 2014, veremos aumentos de precios más en línea con un mercado saludable, de 5 a 6 por ciento. Esas grandes alzas de 20 y 25 por ciento en los precios no estarán ahí”.

La desaceleración en las ventas se da en el marco de continuas alzas en los precios de casas y condominios en ambos condados.

El precio de mediana de una casa unifamiliar en Miami-Dade saltó 19.2 por ciento, a $232,500 en noviembre, desde $195,000 el año anterior y subió 0.6 por ciento respecto a los $220,000 de octubre.

El precio de mediana de un condominio en Miami-Dade se incrementó 14.5 por ciento a $180,000 en noviembre, desde $157,250 el año anterior y estuvo 5.9 por ciento por encima del precio de $170,000 de octubre.

El precio de mediana de una casa unifamiliar en Broward aumentó 28.6 por ciento a $270,00 en noviembre, desde $210,000 el año anterior, mientras que el de los condominios creció 27.2 por ciento a $117,000, desde $92,000 en noviembre del 2012. El precio de mediana de las casas se mantuvo al mismo nivel que en octubre, mientras el de los condominios avanzó 0.6 por ciento desde los $116,250 de octubre.

Fuente:http://www.elnuevoherald.com/

Read more here: http://www.elnuevoherald.com/2013/12/20/1639959/caen-las-ventas-de-casas-al-subir.html#storylink=cpy

Read More

Muere arquitecto Erwin Cott

SANTO DOMINGO.-El ingeniero y arquitecto Erwin Cott Creus falleció este jueves por un problema cardíaco luego de que fuera trasladado al Centro Médico Real.

Cott Creus fue fundador del Colegio Dominicano de Ingenieros y Arquitectos (Codia) y de la Sociedad de Arquitectos de la República Dominicana, así como profesor de la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD).

Su deceso se produjo alrededor de las 12 del mediodía. Sus restos están siendo expuestos en la Funeraira Blandino, de la Abraham Lincoln y serán sepultados mañana viernes, después que se le haga una misa de cuerpo presente en el Codia.

Read More

Con tierras del Estado y del magnate Tompkins se crea nuevo parque en Chile

Santiago de Chile (EFE).- Chile contará a partir de enero con un nuevo Parque Nacional de 150.000 hectáreas en el extremo sur del continente, gracias a un acuerdo del Gobierno con la fundación del magnate estadounidense Douglas Tompkins, que va a contribuir con un terreno de casi 39.000 hectáreas.

"La declaración de Parque Nacional está fijada para el 6 de enero y una vez que eso ocurra automáticamente se hace nuestra donación de 38.780 hectáreas", explicó a Efe Hernán Mladinic, director ejecutivo del proyecto y del Parque Pumalín, que también pertenece a la fundación Tompkins.

El nuevo parque se llamará "Yendegaia" y estará situado en la parte chilena de la patagónica isla de Tierra del Fuego, donde también está la ciudad argentina de Ushuaia.

Entre la cesión del gobierno y las tierras de Tompkins se creará una reserva de 150.000 hectáreas, cuya función es principalmente la conservación medioambiental.

"La educación, la ciencia, la recreación y el desarrollo de las actividades humanas están supeditadas al objetivo principal, la conservación, pero eso no quiere decir que no se puedan desarrollar" expresó Mladinic.

La zona alrededor del río Yendegaia "tiene varios pisos vegetacionales que incluyen especies como el canelo, todo tipo de líquenes, distintas especies de zorros con problemas de conservación y al menos 49 especies de aves".

Geográficamente abrazado por el parque Alberto Agostini en la parte occidental, el parque argentino Tierra del Fuego y el canal Beagle al sur, espacios de gran riqueza ecológica, Yendegaia será el quinto parque nacional ubicado en el extremo sur de Chile.

"La Región de Magallanes es la mas grande del país, y la mitad esta constituida por áreas protegidas. Yendegaia está ubicado en la mítica Tierra del Fuego, donde prácticamente no tenemos parques nacionales" aclaró Mladinic.

Fue a fines de noviembre cuando el Consejo de ministros para la sustentabilidad, presidido por la ministra del Medioambiente, María Ignacia Benítez, autorizó la creación del nuevo parque, y se prevé que en dos o tres años estén listas las estructuras necesarias para el funcionamiento pleno del área de protección.

Se llevó a cabo un proceso de consulta a los pueblos indígenas yámanas (o yáganes) de la zona, que aceptaron formar parte del proyecto: "Los pueblos indígenas quieren integrarse. Han valorado que los parques nacionales son buenos para su propia protección, y si bien en la zona del futuro Yendegaia no existen comunidades indígenas, se llevó a cabo un proceso de consulta con comunidades aledañas", aclaró el director de Pumalín.

En la zona de Puerto Williams, los yámanas pidieron tener espacios para la venta de sus artesanías además de que se respetaran sus sitios ceremoniales, especialmente en el poblado de Ukika.

Hernán Mladinic cree que el nuevo parque descongestionará un poco el turismo que se congrega en Torres del Paine, aunque aclaró que las visitas no tienen por qué perjudicar la conservación: "si no hay buena conservación no va a haber turismo, porque falta la razón para visitar el parque".

Yendegaia estará atravesado por un camino que conecta toda la isla con el sector argentino de Ushuaia, lo que supone un área de conservación transfronteriza que conecta con una zona que desde hace años desarrolla el producto turístico basado en la naturaleza.

Las bellezas de Chile logran recaudar 2.000 millones de dólares anualmente, "mucho mas que el salmón, mucho más que el vino, y sin embargo no se le da ni la relevancia ni la inversión que merece", concluyó Mladinic.

Douglas Tompkins, fundador de la fundación y dueño de la empresa The North Face, lleva 20 años comprando tierras en esta parte del mundo para luego donarlas a los gobiernos de Argentina y Chile siempre y cuando se comprometan a su protección. EFE

Fuente:http://www.acento.com.do/

Read More

Catálogo de pérgolas de madera Leroy Merlin

Read More

Tipos de tragaluces

Los tragaluces son ventanas localizadas en los techos que se utilizan para proveer luz natural a una habitación en específico durante el día. La gente ha utilizado los tragaluces en su beneficio por décadas. Existen varios tipos diferentes en el mercado que le dan al consumidor una variedad de opciones que coincidan con sus necesidades o deseos.

Usos

El propósito principal de un tragaluz es proveer más luz natural en un hogar o negocio. Más luz natural disponible ofrece beneficios de no tener que utilizar tanta electricidad para suministrar luz a ciertas partes de la casa o negocio durante ciertas horas del día. Durante los días nublados, los beneficios se disminuyen.

Tipos

Existen varios tipos de tragaluces hechos de diferentes materiales de acuerdo con diferentes diseños, cada uno ajustado para ciertas situaciones. Los tipos principales de tragaluces en el mercado son los tragaluces de ventilación, los tragaluces fijos y los tubulares. Todos pueden ser modificados para incluir tintes, sombras, pantallas y vidrio para aislamiento térmico.

Ventilación

Los tragaluces de ventilación proveen esa luz extra deseada para una habitación y también ofrecen el beneficio de la ventilación. Se crea una corriente de aire cuando se abre lo que es una manera eficiente de refrescar o de cambiar el aire en una habitación. Este tipo es ideal para las cocinas y los baños. Se pueden operar manualmente, por control remoto o con interruptor en la pared, o pueden ser activados automáticamente por medio de un sensor de temperatura.

Fijos

Los tragaluces fijos son utilizados con él único propósito de proveer luz natural a una habitación. Existen muchos diferentes estilos, formas y tamaños. Este tipo es ideal para áticos, habitaciones extra, talleres o cualquier lugar donde se desee una iluminación extra.

Tubular

Los tragaluces tubulares son la nueva adición a los tipos de tragaluces que se ofrecen a los consumidores. Son usualmente pequeños en tamaño, de 10 a 14 pulgadas (25 a 35 cm) de diámetro. Algunos tienen deflectores para dirigir la luz a través del tubo. Son ideales para situaciones en donde una tragaluz normal, de tamaño completo no puede ser instalado, tal como pasillos o armarios. A pesar de su tamaño, los tragaluces tubulares pueden proveer grandes cantidades de luz.

Desventajas

Aunque un tragaluz puede ser estéticamente atractivo, tienen ciertas desventajas. Permiten que el calor escape en clima frío, ya que no son el mejor aislamiento. También permiten que el calor se acumule en una casa o negocio durante periodos de clima caliente.

Read More